2022年司法拍卖房产限购吗,答案2022年起全面限购

是限购的最高人民法院公布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，规定称，“从2022年1月1日起，全国法拍房将纳入各地房地产限购政策范围之内，受限购约束的竞买人将不允许参与法拍房竞拍。”

法拍房全面限购

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，将司法执行房产过程中涉及的拍卖、变卖及抵债的全部程序都纳入限购范围，可谓全面、彻底，具体可归纳为如下三个方面：

1、对于存在房地产限购政策的城市，不具备购房资格的，将不能参与司法竞拍；

2、如果你是申请执行人，但不具备购房资格，房产即使流拍你也不能抵债取得；

3、假如你虚构购房资格，将被追究法律责任，包括民事、刑事责任等。

纠偏法拍房，再敲“房住不炒”警钟

自司法部2017年开通法拍房网络拍卖渠道后，法拍房数量连年上升，2021年全国法拍房成交量达百万套。由于法拍房基本不受限购政策的约束，且价格甚至能达同类商品房5-7折水平，致使法拍房成为不少人眼中的“香饽饽”。朝夕网 WwW.U3I3.cOm原创不易，请大佬高抬贵手！

在政策和价格的双重优势下，不少投机取巧者盯上了法拍房，成为“竞拍大军”中的一员。他们大多具备更强的竞价优势，高溢价成交的现象屡见不鲜，间接扰乱了住房市场秩序。

不仅如此，由于法拍房采用“竞价买房、价高者得”的原则，某些房东将法拍房的成交价作为自己的出售参考价，在一定程度上成为拉高房价的“帮凶”。

针对法拍房不限购漏洞下，引发的种种对房地产市场产生的负面影响，政策再打补丁，从2022年1月1日起，将全国范围内的法拍房统一纳入到限购范畴中！