买房须知的18个常识（买房18大禁忌(买房须知））

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买房子是一个家庭非常重要的大事，千万不要掉以轻心，一定要小心对待，现在市面上的无良开发商太多了，买房须知的18个常识有以下这些，多看多挑、房子位置、环境、户型、楼层、物业、公共设施、预算、优惠、考虑家庭、周边设施、工业、查看人群、证书、开发商、定金、合同。

1、多看多挑

买房子是一件大事，千万要多看几个楼盘，不要觉得找的太累，就打算随便找一个，看顺眼的签合同，这样会导致后期搬家的时候，产生很多额外的问题。

2、房子位置

房子的位置也十分重要，最好选择交通便利的地方，提前一定要考察好，特别是家里有孩子的，最好是连附近的学校都一起查看了，不要挑选很偏远的地段，出门坐车都很麻烦。

3、环境

小区内环境，周边的环境都要考察，不要光顾着只看小区内的，周边的环境也非常影响自家的生活质量，万一般进去后，才知到小区外面有条商业街，天天吵到凌晨就完了。

4、户型

户型的选择非常重要，有条件的一定要往南北通透的户型挑选，这样的话不仅动乱夏凉，室内的温度也很适宜，如果没有这种的就选择正南或者正北方的。

5、楼层

楼层的选择也十分重要，不能选择楼层太低了的，不然室内的通风条件一定很差，而且室内很压抑客厅见不到阳光，也不能选择楼层太高的，夏天非常晒，最好是选择中间的楼层。

6、了解物业

提前一定要去网上，多看看马上要居住小区的物业怎么样，评价好不好，万一入住到了一个，物业万事不管的小区，后期就要头痛了，要挑选评价好的物业所在的楼盘。

7、公共设施

小区内的公共设施也要看好，你可以不用，但是一定要有，公共设施配套设施都是必须的，现在用不着，未来总有用到的地方，所以一定要注意这点。

8、预算

提前一定要算好自己有多少钱，能用来买房子，每个月付多少钱贷款，是在可承受范围内的，现在中年裁员的事情比比皆是，家里失去了经济来源房贷怎么办。

9、多了解优惠知识

这两年房子的价格降了很多，有些开发商在新售出楼盘时，会推出很多的优惠，关于优惠一定要去多打听，多了解万一买了才知道，自己亏了几万块那真是心在滴血。

10、考虑买房面积

买多大的房子，一定要考虑好，最好是连未来三十年也考虑上，因为第一套房子购买有很多的优惠，万一现在买的面积是够用的，过几年可能就不够用了，父母子女都要考虑上。

11、考虑家庭

购买房子一定要根据家庭情况来选择，有老人的最好是购买，周边方便老人生活的区域，有小孩的一定要多看看，周围的学校如何，千万不要马虎。

12、周边设施

买房子的时候，也要看看周边设施方不方便生活，周围有没有菜市场、医院等等，不然等搬进来买个菜，还要跨越半个城市，这样非常的不方便。

13、周边工业

有小孩子的一定要特别关注这点，周边是否存在大型的厂区，万一存在的话就不要选择了，周边不仅吵闹，而且工厂里的垃圾可能会随便丢在路面上。

14、周边人群

周边的人群也要提前做好调查，最好是选择高素质人群所在的小区，有孩子的一定要关注，这样小孩接触的人，都是有素质的，不然长期更没有素质的人待一起，很容易学坏的。

15、查看证书

买房之前一定要注意，开发商是否拥有这些证书，《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋预售许可证》，这些证明一定要提前看好，小心变成烂尾楼。朝夕网 WWW.u3I3.COM原创不易，请大佬高抬贵手！

16、关注开发商

买房子也不要一味只盯着房子冲，提前要了解好，看重楼盘的开发商是谁，建议多去网上做做功课，看看这个开发商有没有不合适的地方，口碑如何一旦不行立马换个。

17、定金

到了签定金的时候，已经走到了最后的阶段，这时候千万要慎重在慎重，一般的购房定金都是不退的，等下赔了夫人又折兵就完蛋了。

18、合同

购房合同一定要仔细观看，不要嫌麻烦，看看有没有什么霸王条款，不平等条约，不懂的甚至可以戴上律师一起，有专业人士在就不怕被坑了。